:2024-09-05 00:42:01:
概要：近年来，随着我国经济水平的大大提升，建筑技术不断完善，对建筑的市场需求也在渐渐提升，于是更加多的高层、小高层建筑获得了更加多的注目，而小高层建筑的便利性和舒适性堪称夺得购房者更好的青睐。相比较高层建筑的建设，设计建设小高层建筑必须更高的技术水平和更加全面的施工技术，这就拒绝建筑企业必需对工程整体有科学的、系统的规划，才能修建出有合乎消费者爱好的建筑，才能构建企业的经济效益。本文从目前我国小高层房屋建筑中不存在的问题抵达，系统分析讲解了小高层房屋建筑工程技术管理的要点，并明确提出涉及建议，目的增进我国建筑事业的将来发展。
关键词：小高层建筑；技术；管理要点；措施 0前言 一般而言，小高层住宅主要指7层～11层高的子集住宅，从高度上说道具备多层住宅的氛围，但又是较低的高层住宅，故称作小高层。对于市场发售的这种小高层，或许是回头一条多层与高层的中间之道。但由于容积率的容许，与高层比起，小高层的价格一般比同区位的高层住宅低，这就拒绝开发商在提升品质方面花上更大的心思，所以作为建筑企业要严肃分析小高层房屋建筑工程技术管理中的要点，努力提高房屋建设质量，以更有消费者的注意力。
一、在小高层建筑中不存在的问题 1.技术质量方面不存在的问题 随着科技的大大发展，建筑中所不含的科技量也在大大减少。每项专业技术都有一定的发展空间，因此，作为建筑行业，在展开建筑施工时要充分利用这些新型科技，以科技推展整个产业的发展和贬值空间。为了充份全面的利用新型科技发展建筑业，建筑企业的管理者不应客观的分析企业不存在的问题，对于企业经常出现的技术问题、质量问题给与仅次于注目，以使建设技术需要符合整个企业的建设必须、符合消费者的必须。然而，很多企业管理者并没意识到这点，而只是按照传统的建筑方式和管理方式展开公司的运作，新技术和新产品经常出现时，工程建筑人员并无法几乎掌控，造成在建筑施工过程中经常出现问题，在后期维修过程中过于全面，导致工程的整体质量问题，影响企业的先前发展。
2.系统管理方面不存在的问题 很多建筑企业并不是自己展开工程施工，往往将工程包在给建筑团队，这样之后增加了自身人员的组织、材料订购等方面的问题。然而，传统的分包方式还不存在很多问题，因为缺乏具体的劳务关系区分、缺乏严苛的合约约束，所以在工程施工过程中不会导致误工、遗漏工序等问题，甚至在建材的订购上也有可能出现分歧，这样就无形中减少了对于分包工程的管理可玩性。另外，由于现在很多零散施工工人都是文化水平和技术水平不高的农民工，在动工建设时无法几乎掌控新型建筑手段、无法领会设计者的设计含义，更容易导致资源浪费，不但得到较好的经济效益，甚至不会相当严重伤害企业利益。
而规章制度的不完善，管理人员的专业素质劣等原因，也都会造成工程的工期缩短、工程建筑资源消耗大等问题。 二、小高层建筑施工技术要点分析 1.逆向施工技术 小高层以其独有的建筑风格受到买房者的注目，如何利用先进设备的建筑手段更有更好的购房者，除了侧重建筑的美观性，也要强化建筑的实用性，使购房者确实需要享用舒适度生活。
而逆向施工技术就是一种新型的强化建筑实用性的方法，使用逆向施工法可以将建筑的连续墙展开相连规划，构成一种永久性的外墙，从而不断扩大建筑面积，减少实用性；同时，用于逆向施工法逐级吊装地下室中的承托结构，可以减少建筑结构的稳定性，从而增加或防止建筑物下陷，减少建筑物使用寿命；另外众多益处就是用于逆向施工技术可以同时对地上和地下的结构展开施工，可以有效地延长建筑工期和建筑可玩性。 2.利用钢架模板技术 钢架模板技术是在我国建筑界应用于较为甚广的一种工程建设技术，主要有钢架木模板、钢架钢模板和钢架混凝土模板，这些钢架模板技术都可以减少建筑的实用性，同时需要很好的确保建筑质量。
然而，要想要将钢架模板技术做更佳还必须其他技术的反对，湿模法与爬到模法乃是两种有效地的形式。滑模法就是在建筑物底部沿着墙、梁、柱等方位装配低大约1.2m的滑升模板，然后向模板内青草混凝土或其他用作建筑物相同的材料，以超过较好的相同效果，而爬到模法是通过液压油缸和爬架的顶升来构建的，这两种施工方式都对工程质量、生产安全性和施工进度方面有大力影响。在小高层建设施工时将这两种有效地的形式与钢架模板技术相结合，不仅需要延长工期，还能很好的减少施工成本，构建经济利益。 3.利用钢结构施工技术 在小高层房屋建筑时，钢结构的应用于较为普遍，这是因为利用钢结构施工的速度快，而且工业发展技术也比较完善，可以很好的符合建筑必须，同时确保建筑质量。
但并不代表用于钢结构展开建筑之后可以高枕无忧了，由于钢是一种热能量传递十分强劲的材料，所以在展开施工时，一定要考虑到涉及的屏蔽性能设计，避免建筑完工后在用于过程中经常出现问题，提升建筑安全性。此外，钢结构本身的重量也较为大，在展开建筑时必须机械展开运输，而塔吊的起重能力必要要求了利用钢结构施工的工作效率，因此在施工打算阶段就要将硬件设施考虑到几乎，这样在施工中才能获得更佳的效益。 4.泵送混凝土技术 混凝土的用于在建筑中极其重要，是维持建筑稳定性和安全性的重要一环。
对于小高层建筑施工来说也是一项最重要的组成部分。小高层房屋建筑因为具备一定的高度，所以在展开混凝土运送时必须使用泵送混凝土，以确保施工的工程进度和施工的高效。目前，我国很多施工企业不会使用在混凝土中含有粉煤灰和化学添加剂的方法来符合泵送混凝土技术，这样不仅需要使混凝土的泵送高度减少，还能在一定程度上提升施工效率，不利于工期的延长。 三、小高层建筑工程技术管理的措施 1.作好施工成本掌控与周期掌控 任何建筑企业展开工程的目的都是为了获得仅次于的经济效益，所以这就拒绝建筑企业增大掌控成本的力度，在工程的材料、基础建设、主体结构以及翻新等方面展开合理成本掌控，在不影响工程长时间工程进度的情况下，对于施工的成本和收益展开支出，以确保在施工过程中将资源浪费增大到大于。
另外掌控好施工周期也能很好的超过掌控成本的目的，工期的如期已完成或延长不仅需要节约适当的人力、物力，还能使企业获得较好的社会效益。减少购房者的满意度，不利于企业的将来发展，因此在施工中要采行合理的手段措施展开工程的布局和施工，确保在工程的如期完成。
2.改良生产设备工艺，提升施工技术水平 生产设备和施工技术都关系到整个建筑的建设效率。因此，利用先进设备的科学技术和施工手段展开施工很有适当。
例如企业可以展开自律科技研发，掌控钢筋加工技术和混凝土调配技术，不仅需要延长工期、掌控成本，同时还能提升工人的工作效率，减少工人工作的技术含量。另外，还必须企业配有先进设备的施工设备，以确保工程的技术含量，从而提升工程整体性能，更有更加多购房者。
3.严苛展开施工管理，侧重适当人才培养 建筑企业的管理水平影响着施工进度和工程质量，因此，作为企业的管理人员要大大提升自身专业技术和素质，大力自学专业的管理经验，以自身的自学发展造就企业的管理发展，从而构建高效生产。另外，企业也要侧重引进人才、培养人才，留意员工的专业技能培训和素质提升，才能确实在施工过程中提升工程质量，构建确实盈利。 四、工程实例新型的错厅复式住宅 目前，很多小高层使用的复式结构受到消费者的很大青睐，复式住宅的竣工使得住宅面积减小，提升了房屋的用于面积，并且充份做了资源的有效地利用和节约，确实做了省地、省工、省料，对当下节约型社会的建设也具有极其重要的意义。 1.二居室错厅复式住宅 以上两种户型在建设方面都严格遵守了小高层建设的特点：既侧重实用性又侧重舒适性。
这种复式小高层在建设方面所含更好的科技含量和人文信息，不仅需要大大提高工程的综合效益还能提升工程的综合用于效率，在市场投放方面必然将取得很高的经济和社会效益。 4、结语： 小高层住宅建筑作为一项新兴的房屋建筑方式早已更加受到重视。它需要高效的利用土地、节约土地，构建较好的经济效益，另外还因为其本身建筑结构布局的合理性和科学性大大增加了房屋的设计空间和用于空间，也就适当减少了住宅的舒适性，所以受到了购房者的普遍青睐。
而我国小高层建筑的建设施工才刚正处于跟上阶段，并没获得几乎的发展，所以更加拒绝作为管理者和建设者大大探寻新型科技手段和建筑手段，以推展小高层房屋建筑的发展，推展我国建筑业的发展。 参考文献 [1]进彦.高层和小高层住宅的规划设计要点与设计[J].住宅科技，2004（10） [2]马文武，袁绪文.高层建筑施工技术要点分析[J].价值工程，2010. [3]曹占西.高层建筑工程施工技术要点[J].科技经商一行，2012（30） [4]王鹏飞.高层建筑施工技术要点分析[J].山西建筑，2012（21） [5]侯丽鹏.高层建筑施工技术管理的措施与方法[J].科技经商一行，2011（24） [6]唐捷.高层建筑施工技术管理要点分析[J].科学之友，2013（4）.。
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